Каркас против модуля: как изменились предпочтения российских застройщиков

Рынок индивидуального жилищного строительства в России переживает подъем. Вместе с ростом объемов ИЖС меняется и структура спроса: заказчики все чаще обращают внимание на технологии, сокращающие время и издержки. По данным платформы «Авито Услуги», предоставленным «Стройгазете», сегмент модульных домов продемонстрировал уверенный рост в 19,5% за последний год.

Несмотря на то что львиная доля рынка — 83% — по-прежнему принадлежит классическим каркасным домам, доля модульных конструкций уже достигла 16,6%. И это не случайность, а устойчивый тренд.

Модульные технологии не новы, но именно сегодня они переживают второе рождение. Аналитики связывают всплеск интереса с качественными изменениями в производстве. Заводская сборка вышла на новый уровень точности, современные утеплители и материалы обеспечивают высокое качество, а цифровые инструменты проектирования свели к минимуму ошибки еще на этапе разработки.

Ключевое преимущество, которое оценили потребители, — скорость. Если традиционное каркасное строительство подразумевает монтаж на участке «с нуля» и зависимость от погоды и человеческого фактора, то модульный дом приезжает на участок в высокой степени готовности. Монтаж занимает дни, а не месяцы.

В «Авито Услуги» поясняют: оба формата относятся к сегменту быстровозводимого жилья, но принципиально различаются философией строительства. Каркас — это классическая «полевая» работа. Модуль — промышленный подход, при котором качество контролируется в цеху, а строительная площадка превращается в финальную точку сборки.

Эксперты прогнозируют: если темпы роста сохранятся, в ближайшие годы модульное строительство может перестать быть «нишевым» продуктом и выйти в массовый сегмент.