В России ужесточат правила сделок с недвижимостью

В ближайшее время в Государственную Думу будет внесен законопроект, направленный на защиту граждан от мошенничества при покупке жилья, известного как «эффект Долиной». Инициативу готовит комитет по государственному строительству и законодательству.

«Цель изменений — надежная защита добросовестных приобретателей недвижимого имущества. В скором времени будет подготовлен проект, вносящий поправки в Гражданский кодекс, законы о нотариате и об обороте недвижимости», — сообщил председатель профильного комитета Павел Крашенинников в своем Telegram-канале.

Обсуждение будущего документа состоялось на расширенном заседании рабочей группы с участием экспертов Росреестра, нотариальной палаты, представителей правительства Московской области и Исследовательского центра частного права.

Что такое «эффект Долиной»?
Под этим термином юристы понимают мошеннические схемы, когда продавцом квартиры выступает лицо, чьи права на собственность были удостоверены по подложным документам. Добросовестный покупатель, заплативший деньги и зарегистрировавший сделку, в результате рискует потерять и жилье, и средства.

Ключевые положения готовящегося законопроекта:

• Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с участием граждан. Это должно стать дополнительным барьером для мошенников.
• Снижение нотариальных тарифов для таких операций, чтобы новые требования не ложились тяжелым финансовым бременем на граждан.
• Повышение ответственности нотариусов. В случае ошибок или нарушений при оформлении документов нотариальная контора будет нести материальную ответственность перед пострадавшей стороной.

Эксперты считают, что комплексный подход — ужесточение процедуры сделки через нотариуса, контроль за его работой и компенсационные механизмы — позволит создать более безопасную среду на рынке недвижимости и минимизировать риски для рядовых покупателей.