Запуск ключевого инструмента цифровизации строительной отрасли — единого Реестра требований — официально отложен. Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, подписанные в конце декабря 2025 года, переносят срок его полномасштабного вступления в силу на 1 марта 2027 года.

Что такое Реестр требований и зачем он нужен?

Единый Реестр требований — это масштабный государственный информационный ресурс, призванный стать единым источником истины для строительной сферы. В нём должны быть систематизированы все обязательные нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. Его цель — ликвидировать путаницу из-за разрозненных и иногда противоречивых документов, убрать дублирование и устаревшие положения.

Фактически, это «цифровая карта» нормативов, которая должна сделать регулирование более прозрачным, удобным и современным.

Почему произошёл перенос?

Первоначально планировалось, что с 1 марта 2026 года все проверки проектной документации (экспертиза) будут проводиться исключительно с опорой на положения Реестра. Новый закон (Федеральный закон №507-ФЗ) продлевает переходный период ещё на год.

Это решение даёт всем участникам рынка — от органов экспертизы и проектных институтов до застройщиков — дополнительное время для подготовки. В этот период необходимо:

• Актуализировать внутренние процедуры и регламенты.
• Интегрировать новые требования в программное обеспечение.
• Провести обучение сотрудников.
• Заполнить и тщательно протестировать сам Реестр, отработав механизмы его обновления.

Что будет до марта 2027 года?

В течение всего 2026 года экспертиза будет проводиться по действующим правилам. Проверяющие органы вправе использовать действующие нормативно-технические документы, даже если они ещё не внесены в Реестр. Это позволяет избежать сбоев в работе отрасли и обеспечить плавный переход.

Ответственность за разработку и наполнение Реестра возложена на Минстрой России и его подведомственное учреждение ФАУ «ФЦС». Дополнительный год должен помочь отладить систему взаимодействия между ведомствами и профессиональным сообществом, чтобы к 2027 году новый инструмент работал эффективно.

Таким образом, перенос срока — это не отмена реформы, а шаг для её более качественной и бесшовной реализации, которая в перспективе должна упростить экспертизу и повысить качество строительства в России.